Acquapendente T423

Im toskanischen Stil restauriertes Luxusbauernhaus mit separatem romantischem Häuschen für 8 Personen (+2 Kinder) mit Privatpool. WLAN.

Wunderschöne Villa an der Grenze zur Toskana, Latium und Umbrien gelegen, gegen einen Hügel gebaut. Mehrere Terrassen bieten alle einen direkten Zugang zum Garten. Neben der Villa liegt ein kleines, romantisches Häuschen mit eigenem Garten und Terrassen. Das Ganze wird von schönen Rasenflächen umgeben und es gibt großartige Panorama-Aussichte. Bei der Ankunft auf dem Landgut, wenn man über die Zufahrtstrasse mit Zypressen fährt, fällt direkt auf, dass die Restaurierung mit viel Sorgfalt ausgeführt ist. Auch dem atmosphärischen Interieur wurde viel Aufmerksamkeit gegeben: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Bad mit luxuriöser Badewanne für zwei Personen, sehr komfortable und stilvolle Möbel, warme Dekorationen und Polsterung. Der schöne Pool mit ’scala romana‘ ist abends beleuchtet.

Interieur

Villa (155 m2) mit zwei Etagen und separatem Häuschen (55 m², ohne Höhenunterschiede).
Die Villa ist in zwei Wohneinheiten unterteilt.
Erdgeschoss: Die größte Wohneinheit (120 m²) verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit großer, gemütlicher Sitzecke, Kamin und offener Treppe zum Dachboden. Gemütliche Küche mit rundem Esstisch (wenn ausgeschoben geeignet für 8 Personen), großem Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, 5-Flammen-Gasherd mit Umluft-Backofen und Grill, Toaster, Elektrogrill und Kaffeemaschine. Angrenzendes Zimmer mit Garderobe, Waschmaschine und Trockner. Geräumiges Schlafzimmer mit Himmelbett und Klapptüren zur Terrasse auf der Ostseite. Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne für zwei Personen, Luxus-Dusche, Haartrockner. Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss.
Obergeschoss: Loft mit Sitzecke und TV, Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Bad mit Dusche. Doppeltür zur anderen Wohneinheit (35 m²) mit privater Terrasse (auf der Westseite). Gemütliches Wohn / Schlafzimmer mit Kamin und Sitzecke, zwei Einzelbetten (nach Wunsch als Doppelbett gemacht). Komplette Küche mit Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen mit Grill, Toaster und Kaffeemaschine. Badezimmer mit Dusche. Diese Wohneinheit hat auch einen eigenen Eingang über eine breite Außentreppe von der Süd-Terrasse aus.
Das romantische Häuschen verfügt über ein Wohnzimmer mit geräumiger und luxuriöser Sitzecke, Kamin und Essbereich. Komplette Küche mit Umluft-Backofen mit Grill, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Toaster und Kaffeemaschine. Schlafzimmer mit Doppelbett und Stauraum. Badezimmer mit Dusche.
Zusätzliche Ausstattung: Waschmaschine und Trockner, SAT-TV, Stereoanlage, WLAN, 2 für Behinderte geeignete Badezimmer (keine Schwelle, breite Tür, Griffe).

Exterieur

Rund um das Haus liegen drei Terrassen, so dass Sie zu jeder Zeit des Tages die Sonne genießen können. Die Terrasse auf der Südseite, die sich über die gesamte Vorderseite der Villa erstreckt und teilweise überdacht ist, bietet Aussicht auf die umliegende Landschaft und das nächste Dorf. Die Terrasse auf der Ostseite (sehr geschützt und daher auch im Winter ideal um draußen zu sitzen) befindet sich an der Rückseite des Hauses. Auf der Seite liegt die westlich ausgerichtete Terrasse (sunset) mit atemberaubendem Blick auf den Monte Amiata. Gartenmöbel aus Teakholz, schöne Rasenflächen.
Das separate Häuschen verfügt auf der Westseite über eine überdachte Terrasse mit bequemen Stühlen, und auf der Ostseite über eine Terrasse mit Pergola mit Esstisch und Stühlen und wunderschöner Aussicht auf das nächste Dorf.
Pool (10×5 m, Tiefe 1,20 bis 1,90 m) mit ‘scala romana‘, Liegestühlen und Sonnenschirmen. Am Abend wird der Pool beleuchtet. Garten mit Obst- und Nussbäumen, Kräutergarten für die Gäste. Auf dem Rasen zwischen der Villa und dem separaten Häuschen steht ein großer Picknick-Tisch mit Steingrill.

Faciliteiten

Inbegriffen

• Gas, Strom, Wasser
• Wöchentlicher Wechsel der Bett- und Leinenwäsche
• Reinigung am Samstag bei Buchung 2 Wochen.
• Pool (geöffnet von Ende April bis Mitte Oktober!)
• Touristische Informationen (Sehenswürdigkeiten, Geschäfte und Restaurants)